Pergunta: Tenho uma dúvida poderiam me auxiliar?  Em meu apartamento há uma vazamento de registro, onde necessita troca imediata, pois está gerando infiltração no apartamento de baixo.

Porém, já foi constatado que para a manutenção desse precisaríamos desligar o registro geral de água do bloco, que é apenas 1 para todos os apartamentos. O procedimento padrão séria o síndico realizar um comunicado e ter a aprovação por assinatura dos demais moradores

Porém, já foram feitos diversos contatos por verbais com o síndico, mas o mesmo não fez nada, e a infiltração está piorando e meu vazamento também.

Como devemos proceder?

Resposta: Sugiro que notifiquem formalmente o condomínio no sentido de tomar as devidas providências e, se a coisa não se resolver em um prazo de 48 (quarenta e oito) horas, por exemplo, você acionar judicialmente o condomínio para que faça o bloqueio necessário da água na coluna correspondente, para que o reparo possa ser feito. Nesses casos, o condomínio teria que arcar com as despesas que tiver de advogado, eventual perícia e custas. Além disso, pode ainda, ir a delegacia e realizar um boletim de ocorrência para preservação de direitos para que formalize a situação da coisa, ou mesmo, realizar uma produção antecipada de provas contra o condomínio, garantido a prova em seu favor. Consulte um advogado especializado.